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4820 University Dr Unité de condo • Commerce de détail • 1 500 pi² • À vendre 207 375 $ CAD • Huntsville, AL 35816

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic, 24 hours
Strong and stable tenant in high demand product field

Great visibility, new buildout

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Mission Square est un complexe de condominiums commerciaux comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux, situé à l'angle nord-ouest de University Drive, également connu sous le nom de U.S. Highway 72, et Wynn Drive. Ce complexe de condominiums a été construit en 1986 et se compose de deux étages, avec un total de 38 unités.

Flier University Drive 4820

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Taille totale du bâtiment	45 426 pi²	Année de construction	1987
Type de propriété	Commerce de détail (Condo) Devanture (commerce de détail général)	Taille du lot	1,82 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Planchers	2	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Superficie de plancher typique	20 000 pi²
Zonage	C-4 - Quartier des affaires routières

Taille totale du bâtiment	45 426 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo) Devanture (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	20 000 pi²
Année de construction	1987
Taille du lot	1,82 AC
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-4 - Quartier des affaires routières

Accès 24 heures
Lot de coin

Système de sécurité
Affichage

Intersection avec signalisation
CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Unit 1

Taille de l’unité	1 500 pi²	Statut de la vente	Sous contrat
Prix	207 375 $ CAD	Taux de capitalisation	10,02%
Prix par pi²	138,25 $ CAD	Revenu net d’exploitation	20 776,21 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail	ID/Numéro de lot	14-09-32-2-000-058.000
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	1 500 pi²
Prix	207 375 $ CAD
Prix par pi²	138,25 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Statut de la vente	Sous contrat
Taux de capitalisation	10,02%
Revenu net d’exploitation	20 776,21 $ CAD
ID/Numéro de lot	14-09-32-2-000-058.000

DESCRIPTION

The property is a first floor condo unit located at endcap with over 45,000 traffic counts daily. Unit 1 has been combined with Unit 2 (not for sale or part of this offering) under same lease terms and conditions. Both Units 1 and 2 are end cap units facing University Drive, with dual ingress/egress from both University Drive and Wynn Drive.

NOTES SUR LA VENTE

Unit 1 of Mission Square Condominium for sale at $150,000. Tenant is operating as Cloudy Dayz, a successful tobacco/vape retail store with two locations in Huntsville/Madison, Alabama.

The lease is in its first year of a five-year term, with two, five-year options for renewal at a 10% increase upon each renewal. Condo dues are $175 per month, with property taxes being $872 for 2025 and 2026. Tenant maintains interior of unit, and condo association maintains exterior of property to include insurance, HVAC, roof, paving, and common areas.