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Eagle Heights 4822 Hyde Park Blvd 81 Unité Immeuble d’appartements 6 549 600 $ CAD (80 859 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Niagara Falls, NY 14305
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Résumé de l'annonce
Investment Offering: 81-Unit Multifamily Portfolio – Niagara Falls, NY
Addresses:
4822 Hyde Park Blvd, Niagara Falls, NY – 20 Units
1736 Lafayette Ave, Niagara Falls, NY – 61 Units
Overview:
We are pleased to present an exceptional opportunity to acquire an 81-unit multifamily portfolio located in Niagara
Falls, New York. This two-property package features a diverse mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom
apartment units, offering strong tenant appeal and operational efficiency.
Located less than a mile to Niagara University a private Catholic college with enrollment of just under 4,000 students
12 minutes from Niagara County Community College also serving over 4,000 students generating steady rental demand.
Possible owner held 2nd mortgage to qualified buyers
Key Highlights:
Unit Mix: Studio, 1-Bedroom, and 2-Bedroom Apartments
Off-Street Parking: Ample on-site tenant parking
Strong Location: Conveniently situated near key commercial corridors, public transit, and educational institutions
Updated Building Systems: Eagle Heights (1736 Lafayette) features a recently upgraded heating system, offering improved energy efficiency and reduced maintenance costs
Attractive In-Place Financing:
Interest Rate: 4.2%
Approximate Loan Balance: $2.68M (assumable)
Lender open to adding a supplemental loan to support value-add strategy
Stabilized Cash Flow: Strong historical occupancy and consistent rental income, with upside potential through minor operational and cosmetic enhancements
Please contact Chris Greco for financial analysis 716-570-7600 chris@grecorealestate.com
Addresses:
4822 Hyde Park Blvd, Niagara Falls, NY – 20 Units
1736 Lafayette Ave, Niagara Falls, NY – 61 Units
Overview:
We are pleased to present an exceptional opportunity to acquire an 81-unit multifamily portfolio located in Niagara
Falls, New York. This two-property package features a diverse mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom
apartment units, offering strong tenant appeal and operational efficiency.
Located less than a mile to Niagara University a private Catholic college with enrollment of just under 4,000 students
12 minutes from Niagara County Community College also serving over 4,000 students generating steady rental demand.
Possible owner held 2nd mortgage to qualified buyers
Key Highlights:
Unit Mix: Studio, 1-Bedroom, and 2-Bedroom Apartments
Off-Street Parking: Ample on-site tenant parking
Strong Location: Conveniently situated near key commercial corridors, public transit, and educational institutions
Updated Building Systems: Eagle Heights (1736 Lafayette) features a recently upgraded heating system, offering improved energy efficiency and reduced maintenance costs
Attractive In-Place Financing:
Interest Rate: 4.2%
Approximate Loan Balance: $2.68M (assumable)
Lender open to adding a supplemental loan to support value-add strategy
Stabilized Cash Flow: Strong historical occupancy and consistent rental income, with upside potential through minor operational and cosmetic enhancements
Please contact Chris Greco for financial analysis 716-570-7600 chris@grecorealestate.com
Faits sur la propriété
| Prix | 6 549 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 80 859 $ CAD | Taille du lot | 0,89 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 81 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3-A - Residential | ||
| Prix | 6 549 600 $ CAD |
| Prix par unité | 80 859 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Nombre d’unités | 81 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Taille du bâtiment | 17 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1957 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3-A - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 15 | - | 720 - 750 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291100-130-010-0002-010-000 | Évaluation des bâtiments | 132 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 617 $ CAD | Évaluation totale | 238 899 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291100-130-010-0002-010-000
Évaluation du terrain
106 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 282 $ CAD
Évaluation totale
238 899 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Eagle Heights | 4822 Hyde Park Blvd
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