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4823 E Sprague Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spokane, WA 99212
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 250 pi² | Négociable | 21,51 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 26 891 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 5
This retail space offers a highly visible location along E Sprague Avenue, positioned between Havana and Fancher in front of Walmart. The property benefits from strong co-tenancy with national retailers such as Home Depot, Costco, Lowe’s, McDonald’s, and Starbucks, creating a steady flow of consumer traffic. The available suite includes an in-suite restroom, security system, and a roll-up glass door measuring 8 feet high by 8 feet wide, providing both functionality and curb appeal. The site features ample on-site parking and excellent signage opportunities, including two pole signs and a sign above the space. Zoned for Regional Commercial use, the property accommodates a wide range of retail concepts. With a traffic count exceeding 25,000 vehicles daily, businesses can capitalize on significant exposure and accessibility. The surrounding trade area is anchored by major big-box retailers and dining options, ensuring consistent customer draw.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Good signage
- Direct visibility and high traffic counts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 027
- National
- Kiev Mart
- Supermarché
- 1
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- Northwest Body Mod
- Salon de bronzage
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- Pro Smoke
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- Spokane Organics & Hydroponic Supply
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 027 | National |
| Kiev Mart | Supermarché | 1 | - |
| Northwest Body Mod | Salon de bronzage | 1 | - |
| Pro Smoke | Détaillant | 1 | - |
| Spokane Organics & Hydroponic Supply | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 4823 E Sprague Avenue in Spokane, Washington, within a retail corridor that includes Walmart, Home Depot, Costco, and Lowe’s. It is situated between Havana Street and Fancher Road, with proximity to major highways and thoroughfares. The site offers on-site parking and is zoned for Regional Commercial use. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and service businesses, contributing to consistent traffic flow.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
4823 E Sprague Ave
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