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Kabir Villas 4824-4832 Hazeltine Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 747 790 $ CAD (421 737 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91423
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Faits saillants de l'investissement
- 2 Parcels, 2 buildings- No on-site management required!
- Upside in Rents!
- Mostly remodeled units
- Cap Rate: 5.4% on actual, 7.95% proforma
- Courtyard
- Very Walkable- Across 2 Trader Joe's!, Van Nuys/Sherman Oaks Park, Westfield Fashion Square
Résumé de l'annonce
16 units, comprised of 2 buildings (2 APN's) therefore on-site management not required. 4824 Hazeltine consits of 8 units, with its mirror 4832 Hazeltine Ave consisting of 8 units. Ideal unit mix. 16 parking spaces. Mostly renovated units. Tranquil courtyard providing an inviting environment. Across from not one but two Trader Joe's!, Across from Van Nuys/Sherman Oaks Park, and steps away from Westfield Fashion Square mall. Tenants benefit from immediate access to everyday conveniences, lifestyle amenities, and neighborhood services that enhance overall livability. The surrounding area supports strong walkability and remains one of the most sought after residential pockets in the Valley. DO NOT DISTURB TENANTS!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 747 790 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 421 737 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 14 136 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Van Nuys | ||
| Prix | 6 747 790 $ CAD |
| Prix par unité | 421 737 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 14 136 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Van Nuys |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 251 841 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 743 543 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 508 298 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
743 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 508 298 $ CAD
Évaluation totale
2 251 841 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Kabir Villas | 4824-4832 Hazeltine Ave
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