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Park Theatre Place 4825-4833 Minnetonka Blvd 3 061 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint Louis Park, MN 55416
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FAITS SAILLANTS
- Douze (12) places de stationnement réservées disponibles et rampe d'accès ADA à partir du stationnement
- Loyer brut modifié abordable de 20$ par mois de 5 100$ SF ; + services publics pour les bureaux de 2e niveau
- Accès rapide à la Hwy 7 et à la Hwy 100 (116 000 VPD)
- Le locateur a fourni une allocation pour améliorations locataires disponible avec bail admissible
- Emplacement exceptionnel du parc Saint-Louis et des lacs Uptown de Minneapolis, sur le boulevard Minnetonka (19 000 VPD), avec une forte démographie.
- Communiquez avec le courtier pour une visite dès aujourd'hui !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 202 | 3 061 pi² | 9’ - 12’ | Négociable | 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 98 277 $ CAD/an 8 190 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 202
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 12 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Atrium
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 061 pi² | Superficie commerciale brute | 16 192 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 192 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2006 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location - Espace de bureaux de 3 061 SF dans l'immeuble Park Theater Place, un monument historique du parc Saint-Louis ! Voir les photos. Forte démographie. Emplacement à forte exposition. Communiquez avec le courtier pour une visite dès aujourd'hui.
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Park Theatre Place | 4825-4833 Minnetonka Blvd
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