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Chipotle Mexican Grill 4825 Josey ln 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Carrollton, TX 75010 4 995 671 $ CAD (2 148,68 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction 2025. Bâtiment de 2 325+/- SF sur site de 0,72+/- Acre
- Situé dans une zone commerciale très active comptant 278 900 résidents et plus dans un rayon de 3 milles et 160 000$ en moyenne et plus. Revenu HH
- Chipotle (NYSE : CMG) est la plus grande chaîne de services rapides aux États-Unis avec des revenus de 9,8 milliards de dollars et plus et plus de 3 500 emplacements
- Excellent emplacement à Josey Ln & Parker Rd (39 562 VPD combinés) près de l'autoroute Sam Rayburn (105 000 VPD)
- 4 milles à partir de 1 milliard de dollars de Trinity Mills Development, un carrefour de transport en commun de 300 acres transformant la région
- Carrollton, TX | La banlieue de Dallas avec une économie forte | À 16 milles du centre-ville de Dallas | Population : 136 479
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentation de location de 10 % tous les 5 ans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Année de construction
2025
Prix
4 995 671 $ CAD
Prix par pi²
2 148,68 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
237 294 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,72 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1052762 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 780 517 $ CAD | Évaluation totale | 780 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1052762
Évaluation du terrain
780 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
780 517 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
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Présenté par
Chipotle Mexican Grill | 4825 Josey ln
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