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4827 Germantown Ave 6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19144 1 032 900 $ CAD (172,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4,520 Sq/Ft Two-Story Commercial Building
- 10-Year Lease Through September 2028
- Turnkey Investment with Immediate Cash Flow
- Leased to Reliable Daycare Tenant at $7,100/Month
- Tenant Pays Taxes, Insurance, Utilities, and Maintenance
- Prime Location on Germantown Ave with High Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity knocks in Germantown! This expansive 4,520 Sq/Ft two-story commercial building is packed with potential for investors looking to acquire a turn key investment property. Currently, the building is anchored by a reliable daycare tenant generating $7,100/month in rental income—providing immediate cash flow from day one! The tenant is on a 10 year lease that will expire in September 2028 and is responsible to pay the Real Estate taxes, Insurance, U&O tax, and all utilities. They are also responsible for maintaining the interior of the property, HVAC system, roof, and structure. Perfectly situated on bustling Germantown Ave with easy access to public transportation, local shops, and commuter routes, this property is a cornerstone investment in one of Philadelphia’s most historic and revitalizing neighborhoods. Don’t miss the chance to own a high-visibility asset in a growing market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 032 900 $ CAD
Prix par pi²
172,15 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
CMX-2.5 - Quartier commercial à usage mixte-2.5
Stationnement
2 places (0,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Garderie
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884351670 | Évaluation des bâtiments | 217 489 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 209 $ CAD | Évaluation totale | 310 698 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884351670
Évaluation du terrain
93 209 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 489 $ CAD
Évaluation totale
310 698 $ CAD
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4827 Germantown Ave
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