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4827 Lone Tree Way
Antioch, CA 94531
Mel's Diner - Antioch CA · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10-Year Lease | 2% Annual Rent Increases | Absolute NNN | Low Rent Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Pad to Top Performing Walmart Anchored Center | High Traffic Retail Street
- Highly Affluent Bay Area Demographics
- Personal Guarantee | Established Operator
- Prime Antioch Retail Corridor | All Anchors Nearby Rank In The Top Percentile Nationwide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Long-term 10-year lease began September 1, 2019, and expires August 31, 2029 providing ~4 years of firm term remaining
• 2% annual rent increases provide steady, predictable NOI growth
• Absolute NNN lease — tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance
• Zero Landlord Responsibilities, delivering passive, management-free income
• Fee Simple Ownership — investor controls both land and building
• Low Rent of $20.58 PSF/yr compared to other restaurants along Lone Tree way provide long term tenant stability
• 2% annual rent increases provide steady, predictable NOI growth
• Absolute NNN lease — tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance
• Zero Landlord Responsibilities, delivering passive, management-free income
• Fee Simple Ownership — investor controls both land and building
• Low Rent of $20.58 PSF/yr compared to other restaurants along Lone Tree way provide long term tenant stability
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 312 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2017
Prix
2 864 170 $ CAD
Prix par pi²
453,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
179 034 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
P-D - Planned Development District
Stationnement
69 places (10,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
187’ sur Lone Tree Way
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-011-054-6 | Évaluation des bâtiments | 1 542 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 654 882 $ CAD | Évaluation totale | 3 196 933 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-011-054-6
Évaluation du terrain
1 654 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 542 051 $ CAD
Évaluation totale
3 196 933 $ CAD
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