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483-497 22nd Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 5 116 561 $ CAD (568 507 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94121
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Faits saillants de l'investissement
- The units are large and well laid out with ample storage and light. All non-ADU units feature a formal living room and formal dining room, each with i
- Softstory seismic retrofit design and construction are complete.
- Siding has been fully replaced, with new windows on the west and north elevations.
- Eight independent garages provide 11 parking spaces (three tandem 2-car and five single 1-car).
- One unit is the owner’s unit and will be delivered vacant.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 116 561 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 568 507 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Taille du bâtiment | 8 664 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 5 116 561 $ CAD |
| Prix par unité | 568 507 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 8 664 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | RM1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1522-015 | Évaluation totale | 4 398 127 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 092 310 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 305 817 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1522-015
Évaluation du terrain
2 092 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 305 817 $ CAD
Évaluation totale
4 398 127 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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