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483 Joaquin Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 364 864 $ CAD (472 973 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation San Leandro, CA 94577

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Unit Mix Comprised of One 3bd/2bth, One 2bd/1bth, and Three 1bd/1bth Units
Exterior Improvements Include New Roof, Asphalt, Lighting, Gutters, Railing Screens, and New Exterior Facade & Paint
1:1 Enclosed Parking with Potential for ADU Conversion

Interior Improvements Include New Luxury Flooring, Updated Lighting & Ceiling Fans, New Electrical Panels and Appliances, & Fresh Interior Paint
New Coin Operated Laundry Machines Provide Additional Income
Low Maintenance Easy-To-Maintain Property With Zero Deferred Maintenance

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Pinza Group, Inc. is pleased to present 483 Joaquin Avenue in San Leandro. Attractively located walking distance to Downtown San Leandro, this five unit multifamily property offers a mix of 3 bedroom, 2 bedroom, and 1 bedroom units. Recent exterior improvements include new roof, asphalt, lighting, gutters, railing screens, and new exterior facade and paint. Recent interior improvements include updated electrical panels in all units, new luxury flooring, updated lighting and ceiling fans, new blinds and appliances, and fresh interior paint. Added income is provided by new onsite coin operated laundry machines. Additionally, the property features 1:1 closed parking with potential for ADU conversion. This well located, low maintenance property is a perfect investment for a new or seasoned investor.
EMAIL: INFO@PINZAGROUP.COM FOR A COMPLETE MARKETING PACKAGE AND INTERIOR PHOTOS

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 364 864 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	472 973 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,17 AC
Taux de capitalisation	6%	Taille du bâtiment	3 897 pi²
Multiplicateur du loyer brut	12.6	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1964/2023
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Zonage	R-5, San Leandro

Prix	2 364 864 $ CAD
Prix par unité	472 973 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Multiplicateur du loyer brut	12.6
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	3 897 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1964/2023
Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Zonage	R-5, San Leandro