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483 W 2310 N Immeuble de 10 608 pi² • Spécialité • À vendre 8 055 910 $ CAD • Taux de capitalisation 5,88% • Provo, UT 84604
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Triple Net Lease
- Option to renegotiate the lease terms prior to sale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered for sale is a 10,608 SF single-tenant commercial building leased to a Paul Mitchell School location. The offering is for the real estate only. The operating business is not included. Constructed in 2022, the property features modern building systems and contemporary construction, minimizing near-term capital expenditure risk. The asset is secured by a Triple Net Lease, providing investors with a highly passive ownership structure where the tenant is responsible for taxes, insurance, and maintenance. This results in predictable cash flow and minimal management requirements. The property is situated in a robust Provo submarket within Utah County, an area renowned for its consistent population growth, a highly educated workforce, and a diverse economic base, anchored by major universities and the expanding Silicon Slopes tech corridor. Strong in-migration and limited availability of newer products continue to support long-term real estate fundamentals. This offering is ideal for investors seeking a low-maintenance, newer construction NNN asset in a high-growth Utah market. The lease terms can be renegotiated before the sale.
Please contact co-agent Terry Bailey at 801-404-6896 if you have any further questions.
Please contact co-agent Terry Bailey at 801-404-6896 if you have any further questions.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 055 910 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Prix par pi² | 759,42 $ CAD | Taille du bâtiment | 10 608 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,88% | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 9,43/1 000 pi² |
| Prix | 8 055 910 $ CAD |
| Prix par pi² | 759,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Taille du bâtiment | 10 608 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 9,43/1 000 pi² |
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