Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
483 W 2310 N Immeuble de 10 608 pi² • Spécialité • À vendre 7 714 000 $ CAD • Taux de capitalisation 6,09% • Provo, UT 84604
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Triple Net Lease
- Option to renegotiate the lease terms prior to sale
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a 10,608 SF single-tenant commercial building leased to a Paul Mitchell School location. The offering is for the real estate only. The operating business is not included. Constructed in 2022, the property features modern building systems and contemporary construction, minimizing near-term capital expenditure risk. The asset is secured by a Triple Net Lease, providing investors with a highly passive ownership structure where the tenant is responsible for taxes, insurance, and maintenance. This results in predictable cash flow and minimal management requirements. The property is situated in a robust Provo submarket within Utah County, an area renowned for its consistent population growth, a highly educated workforce, and a diverse economic base, anchored by major universities and the expanding Silicon Slopes tech corridor. Strong in-migration and limited availability of newer products continue to support long-term real estate fundamentals. This offering is ideal for investors seeking a low-maintenance, newer construction NNN asset in a high-growth Utah market. The lease terms can be renegotiated before the sale.
Please contact co-agent Terry Bailey at 801-404-6896 if you have any further questions.
Please contact co-agent Terry Bailey at 801-404-6896 if you have any further questions.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 714 000 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Prix par pi² | 727,19 $ CAD | Taille du bâtiment | 10 608 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,09% | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 9,43/1 000 pi² |
| Prix | 7 714 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 727,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Taille du bâtiment | 10 608 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 9,43/1 000 pi² |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-733-0016 | Évaluation des bâtiments | 2 537 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 627 103 $ CAD | Évaluation totale | 4 165 009 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-733-0016
Évaluation du terrain
1 627 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 537 906 $ CAD
Évaluation totale
4 165 009 $ CAD
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
483 W 2310 N
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.