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Faits saillants de l'investissement

  • 3 Miles from Downtown Baton Rouge
  • Located Directly Next to Albertsons
  • Positioned in Walkable, Revitalized Mid City Area
  • Functional Layout Suitable for Retail or Service-oriented Users

Résumé de l'annonce

The subject property consists of a ±3,612 square foot standalone retail building, formerly Boss Copier, situated on approximately 0.22 acres, offering a functional layout suitable for a variety of commercial uses. The site is adjacent to well-known local establishments including Phil Brady’s Bar & Grill and Hannah Q Smoke House, and is located directly next to Albertsons, providing strong visibility and steady consumer traffic. Its size and configuration make it ideal for retail, restaurant, or service-oriented users seeking an infill location with character. With its established surroundings and prime positioning, the property presents an opportunity to tap into one of Baton Rouge’s most active and evolving submarkets.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 612 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
896 011 $ CAD
Prix par pi²
248,07 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C1
Stationnement
15 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
81’ sur Government St

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Affichage

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 612 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

The subject property consists of a ±3,612 square foot standalone retail building, formerly Boss Copier, situated on approximately 0.22 acres, offering a functional layout suitable for a variety of commercial uses. The site is adjacent to well-known local establishments including Phil Brady’s Bar & Grill and Hannah Q Smoke House, and is located directly next to Albertsons, providing strong visibility and steady consumer traffic. Its size and configuration make it ideal for retail, restaurant, or service-oriented users seeking an infill location with character. With its established surroundings and prime positioning, the property presents an opportunity to tap into one of Baton Rouge’s most active and evolving submarkets.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 3 612 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
3 612 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 612 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

The subject property consists of a ±3,612 square foot standalone retail building, formerly Boss Copier, situated on approximately 0.22 acres, offering a functional layout suitable for a variety of commercial uses. The site is adjacent to well-known local establishments including Phil Brady’s Bar & Grill and Hannah Q Smoke House, and is located directly next to Albertsons, providing strong visibility and steady consumer traffic. Its size and configuration make it ideal for retail, restaurant, or service-oriented users seeking an infill location with character. With its established surroundings and prime positioning, the property presents an opportunity to tap into one of Baton Rouge’s most active and evolving submarkets.

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Albertsons
Shoppers Value Foods
Hancock Whitney
Rent-A-Center
Rouses Markets
Piccadilly Cafeteria
Chase

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00829390
Évaluation du terrain
1 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 856 $ CAD
Évaluation totale
18 744 $ CAD
  • ID d’inscription: 40675650

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4830 Government St, Baton Rouge, LA 70806

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