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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 4830 Koger Blvd 5 820 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Greensboro, NC 27407 9 410 374 $ CAD (1 616,90 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Environ 17 ans restants | Options de prolongation | Augmentations prévues | Locataire bien connu et établi
Augmentation récente des stocks (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de la dernière année
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs Piedmont Triad International Airport

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Accessible par l'Interstate 40 (124 000 VPJ) | Corridor commercial dense | Centre du village de Wendover (5,2 millions de visites et plus)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Greensboro, en Caroline du Nord. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 9,608 % ou (ii) 1,25x l'IPC pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.