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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 4830 Koger Blvd 5 820 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Greensboro, NC 27407 9 408 325 $ CAD (1 616,55 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Environ 17 ans restants | Options de prolongation | Augmentations prévues | Locataire bien connu et établi
- Augmentation récente des stocks (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de la dernière année
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs Piedmont Triad International Airport
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Accessible par l'Interstate 40 (124 000 VPJ) | Corridor commercial dense | Centre du village de Wendover (5,2 millions de visites et plus)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Greensboro, en Caroline du Nord. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 9,608 % ou (ii) 1,25x l'IPC pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 820 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
9 408 325 $ CAD
Prix par pi²
1 616,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
635 045 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
CD-LI - Lumière de district conditionnelle industrielle
Stationnement
47 places (8,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Skyway
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0057739 | Évaluation des bâtiments | 5 975 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 825 192 $ CAD | Évaluation totale | 6 800 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0057739
Évaluation du terrain
825 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 975 355 $ CAD
Évaluation totale
6 800 547 $ CAD
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Présenté par
Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN | 4830 Koger Blvd
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