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Palm Vista 4830 Palm Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 8 618 312 $ CAD (359 096 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Riverside, CA 92501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Presque tous les grands logements de deux chambres/deux salles de bain et de trois chambres avec climatisation centrale.
- Unités entièrement électriques avec compteurs électriques individuels et chauffe-eau.
- Ratio de stationnement de 2:1 et la plupart des unités disposent de patios ou de balcons.
- Emplacement exceptionnel au bord de la rivière, à distance de marche du centre-ville de Riverside
- Prix de 250 $/pi² et taux de capitalisation approximatif de 7 % basé sur les loyers du marché.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes ravis de vous présenter les Palm Vista Apartments, une propriété multifamiliale de 23 + 1 unités située sur plus d’un demi-acre à Riverside, en Californie. La communauté se compose principalement de spacieux appartements de deux et trois chambres, disposés autour d’une cour extérieure paysagée. Située juste en face du parc sportif Ryan Bonaminio et à proximité du quartier historique de Woods, la propriété offre aux résidents un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté.
Les unités sont équipées de climatisation centrale, de cuisinières électriques, de compteurs électriques individuels et de chauffe-eau, et la plupart disposent de grands patios ou balcons. Les commodités communes incluent une buanderie, un stationnement couvert avec rangement sécurisé, ainsi qu’une aire de barbecue et de pique-nique. De plus, la propriété offre un ratio de stationnement de 2:1, avec 24 places couvertes avec rangement et 23 places de stationnement non couvertes.
Avec un taux de capitalisation de 6,6 % basé sur les loyers du marché, les Palm Vista Apartments représentent une opportunité d’investissement attrayante et génératrice de revenus.
Les unités sont équipées de climatisation centrale, de cuisinières électriques, de compteurs électriques individuels et de chauffe-eau, et la plupart disposent de grands patios ou balcons. Les commodités communes incluent une buanderie, un stationnement couvert avec rangement sécurisé, ainsi qu’une aire de barbecue et de pique-nique. De plus, la propriété offre un ratio de stationnement de 2:1, avec 24 places couvertes avec rangement et 23 places de stationnement non couvertes.
Avec un taux de capitalisation de 6,6 % basé sur les loyers du marché, les Palm Vista Apartments représentent une opportunité d’investissement attrayante et génératrice de revenus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 618 312 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 359 096 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,55 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 21 850 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1969/2007 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 8 618 312 $ CAD |
| Prix par unité | 359 096 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| Taille du bâtiment | 21 850 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2007 |
| Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Habitation multifamiliale à densité restreinte |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 103 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 5 | 2 223 $ CAD | 800 |
| 2+2 | 14 | 2 594 $ CAD | 925 |
| 3+2 | 4 | 2 483 $ CAD | 1 100 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 217-140-035 | Évaluation des bâtiments | 4 929 453 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 388 155 $ CAD | Évaluation totale | 7 317 608 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
217-140-035
Évaluation du terrain
2 388 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 929 453 $ CAD
Évaluation totale
7 317 608 $ CAD
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Palm Vista | 4830 Palm Ave
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