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Portage Industrial Properties 4832 Route 155 28 000 pi² Industriel Immeuble Port Allegany, PA 16743 3 447 325 $ CAD (123,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centre du pays pétrolier et gazier.
Bbardage des rails.
Tous les services publics lourds. Revenus de location. Fonctionnement clé en tour de rôle.

Complexe industriel.
Entrepôts.
Revenus de location. Fonctionnement clé en rôle.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

52 acres industriels avec voie d'évitement ferroviaire de 2 400 pieds et 4 bâtiments commerciaux/manufacturiers. De plus, 52 acres avec 14 emplacements de camping pour VR seront vendus séparément 2 500 000$.
Disponible immédiatement. Entreprise de recyclage du verre exploitée actuellement sur une partie de la propriété, propriété productrice de revenus de location, dans le centre de « Gas Country ».
Au sud de Port Allegany, PA, sur la route d'État 155
4832 Rt, 155

Commercial Property Discription

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 447 325 $ CAD	Aire du bâtiment louable	28 000 pi²
Prix par pi²	123,12 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2008
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,79/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Taille du lot	100,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	CI - industrie commerciale

Prix	3 447 325 $ CAD
Prix par pi²	123,12 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	100,00 AC
Aire du bâtiment louable	28 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	1,79/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	CI - industrie commerciale

Accès 24 heures
Installations de conférences
Chargement frontal

Système de sécurité
Affichage
Puits de lumière

Accessible aux fauteuils roulants
Espace d'entreposage
Climatisation

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

À PROPOS DE 4832 ROUTE 155 , PORT ALLEGANY, PA 16743

52 acres, 4 bâtiments industriels à travées claires en acier (14 000 pi2 vides et presque neufs) totalisant 28 000 pieds carrés. L'entreprise actuelle de recyclage des bouteilles de verre utilise 1 bâtiment. un bardage de 2 400 pieds, dont une partie est louée à un client payant, une société de gazoducs. 50 acres supplémentaires sur la route 155 adjacente à la rivière Allegheny et 14 terrains de camping disponibles à vendre séparément. Tous les sites ont 50 ampères d'électricité, d'égout et d'eau. Très extensible avec les égouts municipaux et l'eau. Electric a une très grande capacité et du gaz naturel gratuit sur la propriété. Grand étang et zone boisée ainsi que des champs ouverts.