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4834 Montana Ave 4 005 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79903 390 450 $ CAD (97,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavytraffic
- Well established area
Résumé de l'annonce
Prime 4,000 SF commercial property in a central, high-traffic, high-visibility location. Solid street frontage with heavy daily vehicle and pedestrian exposure. Open floor plan, high ceilings, and existing utility connections. On-site parking and convenient access to public transit and major arterials.
Property is being sold as-is and requires repairs and tenant-ready improvements — ideal for an investor or owner-occupier willing to renovate. Excellent opportunity to add value through renovation.
Property is being sold as-is and requires repairs and tenant-ready improvements — ideal for an investor or owner-occupier willing to renovate. Excellent opportunity to add value through renovation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 024 $
|
2,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 024 $
|
2,23 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 024 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 024 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 005 pi²
Année de construction
1951
Prix
390 450 $ CAD
Prix par pi²
97,49 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C-4 - 13 LORETTO PLACE J (SAUF E PT) & E PT DE I (52,70' SUR ST-188,00' SUR E-52,40' SUR S- 188,00' SUR S- 188,00' SUR L'OUEST) (9851,00 PI²)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | L681-999-0130-7100 | Évaluation totale | 380 996 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 497 $ CAD | Impôts annuels | 10 024 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 318 499 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
L681-999-0130-7100
Évaluation du terrain
62 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 499 $ CAD
Évaluation totale
380 996 $ CAD
Impôts annuels
10 024 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4834 Montana Ave
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