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+/- 14 Acre Industrial Facility 4835 Bourque rd 62 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Nederland, TX 77627 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

LARGE +/- 14 ACRE INDUSTRIAL SITE
20+ YEARS OF SUFACE COMPACTION ON 9+ ACRES OF THE 14 ACRES
MINUTES AWAY FROM THE LARGE PETRO CHEMICAL COMPLEXES

ONE BLOCK OFF OF HWY 69 SOUTH -- NEDERLAND
(2) BUILDINGS 50K AND 12K

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Former fabrication, sand blasting and painting facility * total of approximately 14 acres (9+ acres heavily stabilized/ 4+ acres in the rear pone (potential to meet water retention requirements) * Hard surfaced has been compacted for 20+ years * partially fenced * one block off Hwy 69 / 96/ 287 South * minutes from the surrounding petrochemical complexes * Front building is approximately 50,000 sf (crest 22' / eave 16') OH doors 16' high * Rear building was constructed in 2015 -- approximately 12,000 sf crest at highest point is 21' *both building are metal uninsulated structures with electrical feeds and lighting (no plumbing) * both structures have concrete foundations * portable office building located in the front of the property * small storage buildings on site.
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marketing flyer

Bourque Aerial

Bourque 4835 Zoning

Bourque 4835 Pipelines wells

Bourque 4835 FEMA

Jefferson County aerial

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Année de construction	1997
Classe d’immeuble	B	Rues transversales	Highway 69
Aire du bâtiment louable	62 000 pi²
Zonage	Light Industrial - La propriété est zonée « Industrie légère » par la Ville de Nederland. Tous les acheteurs potentiels devraient vérifier l'usage prévu auprès de la Ville de Nederland.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Aire du bâtiment louable	62 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1997
Rues transversales	Highway 69
Zonage	Light Industrial - La propriété est zonée « Industrie légère » par la Ville de Nederland. Tous les acheteurs potentiels devraient vérifier l'usage prévu auprès de la Ville de Nederland.