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4835 FM 1452 W - The 77 Acres Exotic Ranch Lot • Ferme • 46,29 Acres • 2 040 765 $ CAD • Madisonville, TX 77864

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Faits saillants de l'investissement

High Fence
Deer Stand

Cross Fence

Résumé de l'annonce

Gorgeous 77-acre ranch on FM 1452 near FM 2289 in Madisonville, TX, featuring a scenic blend of cleared pasture and wooded acreage. Property is cross-fenced, high-fenced with two controlled gated entrances and a concrete bridge leading into the private residential area. Currently home to exotic Blackbuck Indian antelope and abundant wildlife, with beautiful mature trees throughout. The manufactured home offers natural rock accents, a welcoming front porch, wood beams, rock faced fireplace, and rock columns. Interior highlights include large picture windows, wood-style flooring, carpeted bedrooms, built-in shelves and a mud area. The kitchen features a large island with storage and bar seating, plus a wet bar. Spacious primary suite includes a garden tub, separate shower, double sinks, and oversized closet with built-ins and island. Covered back patio overlooks the pasture. Property includes a storage warehouse ideal for barn or garage use. Perfect property for family and entertaining.

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Faits sur la propriété

Prix	2 040 765 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Ferme
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Écuries de chevaux Entrepôt Agricole Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	46,29 AC

Prix	2 040 765 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Écuries de chevaux Entrepôt Agricole Ranch de pâturage
Taille totale du lot	46,29 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 040 765 $ CAD	Taille du lot	46,29 AC
Prix par AC	44 086,52 $ CAD

Prix	2 040 765 $ CAD
Prix par AC	44 086,52 $ CAD
Taille du lot	46,29 AC

77.455 acre exotic ranch on FM 1452 at FM 2289 in Madisonville, TX. High fenced/crossed. Property has 2 ponds for livestock and fishing. Also 4B/2B manufactured home. Current habitat 30 head of Black Buck. Deer stand. Warehouse/barn.

Description

76.455 acres High Fenced, Crossed Fenced, Hunting, Fishing currently with 30 head exotic black buck. 2 Gate Entry, 2 Ponds, 1 Deer Stand, Warehouse Barn for equipment/storage.