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Sugarloaf Square 4835 Sugarloaf Pky 2 796–7 026 pi² d'espace disponible • Lawrenceville, GA 30044
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FAITS SAILLANTS
- À distance de marche des quartiers résidentiels
- Situé à proximité d'une route très fréquentée et d'une intersection
- À côté de Starbucks
- Situé à proximité des principales autoroutes
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 500 | 4 230 pi² | 10’11” - 13’10” | 5 ans | 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 46 625 $ CAD/an 3 885 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 600 | 2 796 pi² | - | 5 ans | 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 30 819 $ CAD/an 2 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4835 Sugarloaf Pky - 1er étage - ste 500
Right Side Room measures 24 feet 7 inches north to south 19 feet 5 inches Across Small Offices measures 10 feet 11inches Main Hallway measures 55 feet 6 inches north to south 41 feet 5 inches Across Ceiling Height is 13 feet and 10 inches
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’11” - 13’10”
- Bail professionnel
4835 Sugarloaf Pky - 1er étage - ste 600
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Domi Mex Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Fitness 621
- Services
- -
- -
- King House
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Sugarloaf Urgent Care
- Soins d’urgence
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Domi Mex Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Fitness 621 | Services | - | - |
| King House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sugarloaf Urgent Care | Soins d’urgence | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 026 pi² | Façade | 155’ le Sugarloaf Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 866 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 026 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 155’ le Sugarloaf Pky |
| Superficie commerciale brute | 14 866 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété commerciale située au 4835 Sugarloaf Parkway à Lawrenceville, en Géorgie, est un centre commercial de 14 866 pieds carrés appelé Sugarloaf Square. Il offre des options de location flexibles, avec des espaces allant de 1 400 à 7 000 pieds carrés, ce qui le rend approprié pour diverses entreprises de vente au détail ou de services. La propriété bénéficie d'un emplacement très fréquenté sur Sugarloaf Parkway, avec un comptage quotidien d'environ 56 336 véhicules. Sa proximité avec les principales autoroutes — à moins d'un demi-mille de l'autoroute 316 et à 1 mille de l'Interstate 85 — améliore son accessibilité tant pour les clients que pour les fournisseurs. Les locataires nationaux actuels contribuent au fort attrait commercial de la propriété. Les commodités à proximité comprennent Sugarloaf Urgent and Primary Care, situé au 4835 Sugarloaf Parkway Suite 200, offrant des services de soins de santé urgents et primaires. De plus, le King House Milktea & Smoothie, situé à la suite 100, offre une variété d'options de boissons. Fitness 621, située au bureau 500, offre des services d'entraînement personnel. Ces établissements, ainsi que d'autres comme Shane's Rib Shack, créent un environnement commercial dynamique qui attire une clientèle diversifiée. La région avoisinante compte une population d'environ 92 768 habitants dans un rayon de trois milles, avec un revenu moyen des ménages de 69 350$, ce qui indique une base de consommateurs solide. Cette combinaison d'emplacement stratégique, d'options d'espace flexibles et d'un écosystème commercial dynamique fait du 4835 Sugarloaf Parkway une perspective attrayante pour les entreprises qui recherchent une présence dans la région de Lawrenceville.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugarloaf Square | 4835 Sugarloaf Pky
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