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4836 Bonita Beach Rd Lot • Terrain commercial • 0,46 Acres • 2 206 288 $ CAD • Bonita Springs, FL 34134

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

All structures cleared – site delivered clean, no demolition costs for buyer
45’ Max Building Height (Higher with Approved MPD – Mixed Planned Development)

Proposed Uses: Commercial, Multifamily, Single-Family
Submerged Land Leases Available Through the State for Boat Docks

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

0.46± acre redevelopment site with three road frontages on Bonita Beach Road in Bonita Springs, Florida. The property also borders the end of a canal at the rear, adding unique positioning for select uses. Formerly improved with a strip center, the site has since been cleared, eliminating demolition costs and delivering a ready-to-build parcel. Its prime location near Bonita Beach offers excellent visibility and accessibility.

Property Brochure 8-27-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 206 288 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,46 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1 - Commercial

Prix	2 206 288 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,46 AC
Zonage	C-1 - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 206 288 $ CAD	Taille du lot	0,46 AC
Prix par AC	4 796 278,17 $ CAD

Prix	2 206 288 $ CAD
Prix par AC	4 796 278,17 $ CAD
Taille du lot	0,46 AC

DESCRIPTION

Site de réaménagement de 0,46± acre avec trois façades sur route, situé sur Bonita Beach Road à Bonita Springs, en Floride. La propriété borde également l'extrémité d'un canal à l'arrière, offrant un positionnement unique pour des usages spécifiques. Anciennement aménagé avec un centre commercial linéaire, le site a depuis été dégagé, éliminant ainsi les coûts de démolition et offrant une parcelle prête à construire. Son emplacement privilégié près de Bonita Beach offre une excellente visibilité et accessibilité.