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4836 Larimer Pky 906 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johnstown, CO 80534
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 906 pi² | Négociable | 41,04 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 37 178 $ CAD/an 3 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ironwood Shops presents a rare opportunity to lease Class-A retail space in one of Northern Colorado’s most dynamic commercial corridors. Located at the intersection of I-25 and Highway 34 in Johnstown, this center offers unmatched visibility and access to a rapidly growing consumer base. The available 906-square-foot suite is fully finished and ready for immediate occupancy, with tenant improvement allowances negotiable to suit a wide range of retail or service uses. Surrounded by high-performing national and regional tenants, including UCHealth, Duck Donuts, and Lash & Company, Ironwood Shops benefits from strong co-tenancy and shared parking with 119 total spaces. The site is adjacent to Johnstown Plaza and minutes from major retail destinations such as Scheels, Walmart, and the Promenade Shops at Centerra. With over 275,000 residents within a 10-mile radius and an average household income exceeding $130,000, the demographics support a robust retail environment. This location also offers proximity to key regional assets including the Northern Colorado Regional Airport, Medical Center of the Rockies, and multiple residential communities. Whether you're a boutique retailer, service provider, or national brand, Ironwood Shops delivers the visibility, traffic, and synergy needed to thrive in a high-growth market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Brakes Plus
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 197
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brakes Plus | Entretien automobile / Changement d'huile | 197 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 906 pi² | Superficie commerciale brute | 3 766 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 6,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 766 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 6,66/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
4836 Larimer Pky
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