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4836 S College Ave
Fort Collins, CO 80525
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RE/MAX Commercial Alliance is pleased to present the opportunity to purchase a free standing building w/College Avenue Exposure. 4836 S College Avenue is a free-standing building with College Avenue frontage at 32,000 vehicles per day. This property provides premium exposure and easy access between Fort Collins and Loveland. The sale includes two parcels, two parking lots, and an 8,327 sf building. Perfect for an owner occupant, a buyer seeking to occupy with some rental income and the ability to expand over time, or an investor buyer. Expansive windows throughout makes a desirable environment and the City of Fort Collins CG zoning provides flexibility for future uses.
• Sales Price $1,176,380 ($141.27 PSF Avg)
• The building is partially occupied by two tenants.
• Perfect for an owner occupant, a buyer seeking to occupy with some rental income and the ability to expand over time, or an investor buyer.
• Currently 8 suites total but easily combinable.
• Size 8,327 SF Total:
4,296 Main Level ($180 PSF)
4,031 SF Lower Level ($100 PSF)
• YOC 1978. Expansive Remodel in 2015
• Two Private Parking Lots
• City of Fort Collins CG Zoning
• Sales Price $1,176,380 ($141.27 PSF Avg)
• The building is partially occupied by two tenants.
• Perfect for an owner occupant, a buyer seeking to occupy with some rental income and the ability to expand over time, or an investor buyer.
• Currently 8 suites total but easily combinable.
• Size 8,327 SF Total:
4,296 Main Level ($180 PSF)
4,031 SF Lower Level ($100 PSF)
• YOC 1978. Expansive Remodel in 2015
• Two Private Parking Lots
• City of Fort Collins CG Zoning
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 254 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 620 240 $ CAD
Prix par pi²
196,30 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 127 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
15 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 96012-08-004 | Évaluation des bâtiments | 218 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 734 $ CAD | Évaluation totale | 282 239 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
96012-08-004
Évaluation du terrain
63 734 $ CAD
Évaluation des bâtiments
218 505 $ CAD
Évaluation totale
282 239 $ CAD
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