4839 N Western Ave
Chicago, IL 60625
Commerce de détail Propriété À vendre

SOMMAIRE
La propriété en question est située au 4837-4839 North Western Ave., Chicago, IL 60625 (la « propriété »). Le groupe JonBerg de Baird & Warner Real Estate, INC, en tant que courtier unique et exclusif, a été retenu pour présenter la vente de cet investissement/propriétaire-utilisateur et la possibilité de développement ou de réaménagement futur. Il s'agit d'un immeuble urbain à usage mixte (commerce de détail et résidentiel) situé dans le quartier dense et aisé de Lincoln Square à Chicago. Le bien en question est zoné B3-1 et situé dans un milieu urbain mixte commercial et résidentiel. Il comprend un bâtiment de deux étages, une GLA de ±11 200 pi2 et un site rectangulaire de ±5 821 pi2 ou (0,134 AC). La propriété est située sur « Western Avenue (North) » - District de financement par augmentation d'impôt et porte le numéro de référence : T-84. Les derniers investissements dans le quartier, tels que les nouvelles constructions, les condos, les locations, les restaurants, la vie nocturne et les supermarchés, ont régulièrement amené de nouveaux propriétaires et locataires dans ce quartier palpitant de Chicago. La propriété en question offre l'occasion unique d'acquérir un immeuble autonome dans le quartier de Lincon Square.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES ET EMPLACEMENT
Les données démographiques de la propriété sont exceptionnelles. À moins de 1 mille, le revenu médian HH est de 85 981$ et plus. Une population totale de 55 776 personnes et plus vit à moins de 1 mille. La propriété en question est située dans le quartier Northside de Chicago, Lincoln Square (une petite ville de la grande ville !) à proximité immédiate de tous les restaurants animés les mieux notés, de la vie nocturne, des brasseries, des cafés branchés, d'une grande variété de boutiques indépendantes, de la Old Town School of Music, de nouveaux développements, à proximité de plusieurs stations de vélos Divvy, du CTA et de l'arrêt Western Brown Line. De plus, Lincoln Square a été fondé par des immigrants allemands dans les années 1840 et est défini par des maisons modestes et des rues verdoyantes. Les avenues Lincoln, Western et Lawrence abritent des restaurants et des bars allemands proposant de la nourriture et de la bière traditionnelles, ainsi que de nombreuses boulangeries et boutiques de style bavarois.