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4839 Wisconsin Ave NW 3 750 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Washington, DC 20016 2 232 076 $ CAD (595,22 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 story commercial building off Wisconsin Ave NW
- Upper level built out as a dental office
- Month-to-month ground tenant (Tennis Zone Plus LLC)
- Three off-street parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Divaris Real Estate, Inc., as exclusive representative, is pleased to offer for sale 4839 Wisconsin Avenue NW, a 3,750-square-foot commercial building located in the heart of Washington, D.C.’s Tenleytown neighborhood. Positioned on a 0.06-acre parcel at a signalized intersection directly across from the Tenleytown-AU Metro station (Red Line), the property offers exceptional visibility, access, and connectivity within one of the city’s most dynamic retail and mixed-use corridors.
The building is configured for ground floor retail, and office/medical use on the upper level. This offers flexible floor plans suitable for a variety of uses. Surrounded by a dense population, strong household incomes, and national retailers including Whole Foods, CVS, Target, and Starbucks, the property presents a prime opportunity for users and investors alike seeking a strategic foothold in a high-demand, transit-oriented location.
The building is configured for ground floor retail, and office/medical use on the upper level. This offers flexible floor plans suitable for a variety of uses. Surrounded by a dense population, strong household incomes, and national retailers including Whole Foods, CVS, Target, and Starbucks, the property presents a prime opportunity for users and investors alike seeking a strategic foothold in a high-demand, transit-oriented location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2000
Prix
2 232 076 $ CAD
Prix par pi²
595,22 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 875 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
MU-4 - une zone à usage mixte permettant un développement de densité modérée, avec un accent sur le logement
Stationnement
3 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1736-0008 | Évaluation des bâtiments | 1 665 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 911 384 $ CAD | Évaluation totale | 2 577 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1736-0008
Évaluation du terrain
911 384 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 665 938 $ CAD
Évaluation totale
2 577 322 $ CAD
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4839 Wisconsin Ave NW
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