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4840 Davidson Rd Lot • Terrain commercial • 71 Acres • Hilliard, OH 43026

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Up to 71± acres of shovel-ready land with full utility access and zoning in place
Surrounded by major employers in industrial, medical, office, and tech sectors including Amazon, Cardinal Health, and OhioHealth

Eligible for a 15-year, 75% real property tax abatement under Ohio CRA
Conceptual site plan includes tech-flex, medical office, and retail buildings with modern infrastructure and generous parking ratios

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Perfectly situated with Davidson Road on its southern border, while the western edge is flanked by both a Class I railroad line & Davidson High School. To the east lie the established residential communities of Carrington and Britton Farms. The northern boundary is defined by Hayden Run Road, completing this well-connected and accessible location. Site is equipped with water, sewer, gas, electric, zoning, alta survey, and more.
The City of Hilliard has the authority to award up to a 15-year, 75 percent real property tax abatement on new construction under the Ohio Community Reinvestment Area (CRA). The City of Hilliard is experiencing a significant supply-demand imbalance in specialized commercial real estate sectors, particularly in technology, flex, and medical spaces.

Hilliard City Lab Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	71,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	71,00 AC
Nombre d’étages	1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	71,00 AC

Taille du lot	71,00 AC

71 acres currently zoned PUD for tech, medical, and office use.

DESCRIPTION

Parfaitement situé avec Davidson Road formant sa frontière sud, tandis que la limite ouest est bordée à la fois par une ligne de chemin de fer de classe I et le Davidson High School. À l'est se trouvent les communautés résidentielles établies de Carrington et Britton Farms. La frontière nord est définie par Hayden Run Road, complétant cet emplacement bien connecté et accessible. Le site est équipé en eau, égouts, gaz, électricité, zonage, relevé topographique ALTA, et plus encore. La Ville de Hilliard a l'autorité d'accorder jusqu'à 15 ans d'exonération fiscale sur les biens immobiliers, à hauteur de 75 %, pour les nouvelles constructions dans le cadre du programme Ohio Community Reinvestment Area (CRA). La Ville de Hilliard connaît un déséquilibre important entre l'offre et la demande dans des secteurs spécialisés de l'immobilier commercial, notamment dans les espaces technologiques, flexibles et médicaux.

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