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4840 Ferdon Blvd S - Redevelopment Site south of I-10 Lot • Terrain commercial • 6,69 Acres • 8 166 132 $ CAD • Crestview, FL 32536

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • AADT combiné de 60 300
  • Tranche médiane au coin nord-ouest de la route 85/promenade Riverwood
  • Un mille au sud de la I-10
  • Accès contigu de la promenade Riverwood au PJ Adams

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Crestview est le siège du comté d'Okaloosa et est désignée « Hub City », car elle est située à la jonction de trois autoroutes principales, soit la route 90 (US 90), la route nationale 85 (SR85) et l'Interstate 10 (I-10). Selon le Bureau of Economic and Business Research (BEBR) de l'Université de Floride, la population actuelle de 188 000 habitants du comté d'Okaloosa devrait passer à 223 500 d'ici 2040, avec une croissance démographique moyenne, ce qui représente une augmentation de 18 %. Comme l'identifie le Florida Defense Factbook de 2015, la base aérienne d'Eglin, située dans le comté d'Okaloosa, est la plus grande installation militaire du ministère de la Défense. Duke Field, situé sur la SR 85, est le nouveau siège de la 919e Escadre d'opérations spéciales. Le Conseil de développement économique d'Okaloosa a estimé en 2017 la présence militaire de Duke's Total Economic Impact dans la collectivité à 51 millions de dollars par année. L'aéroport Bob Sikes soutient un éventail de sociétés de l'aviation générale, de la défense et de l'aérospatiale industrielle grâce à sa piste de 8 000 pieds avec un système d'atterrissage aux instruments (ILS) et des superficies disponibles à l'intérieur et à l'extérieur de l'aéroport à louer.

PIÈCES JOINTES

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 8 166 132 $ CAD
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Réparation automatique
  • Banque
  • Lave-auto
  • Dépanneur
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • Médical
  • Restaurant
  • Entreposage libre-service
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
Taille totale du lot 6,69 AC
Nombre d’étages 1
Zonage C-2 - Commerciale

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 8 166 132 $ CAD
Prix par AC 1 220 647,57 $ CAD
Taille du lot 6,69 AC

+/-6,69 acres avec 861 pi de façade de route sur le S. Ferdon. 3 points d'entrée/sortie sur la ligne sud de Ferdon, y compris une coupe médiane complète à l'angle nord-ouest à S. Ferdon et Riverwood Promenade

DESCRIPTION

+/-6,69 acres situés à l'intersection de la route 85 et du PJ Adams, avec Lighted Hard Corner ancré par Circle K. Crestview est la plus grande ville de la région statistique métropolitaine FWB-Crestview-Destin. Elle est située à un mile au sud de l'I-10 avec un nombre combiné de personnes touchées à 60 300 acres à l'intersection de (SR 85 et PJ Adams) de ce site de développement zoné C-2. La 919e Escadre des opérations spéciales est située à 6 milles au sud et l'aéroport Bob Sikes est à 7,5 milles au nord-est. Situé dans le projet PJ Adams Pkwy à quatre voies et nouvel échangeur I-10 ; ouverture d'environ 300 acres dans la ville de Crestview pour le développement économique commercial et 1 800 acres pour le développement résidentiel. L'AADT actuelle sur le PJ Adams est de 18 300 et l'AADT sur le boulevard S. Ferdon (RS 85) est de 42 000. Les données démographiques dans un rayon de 5 milles comprennent une population totale de 42 243 personnes et un revenu moyen des ménages de 89 555$.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
32-3N-23-0000-0054-0000
Évaluation du terrain
1 208 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
37 240 $ CAD
Évaluation totale
1 245 492 $ CAD
  • ID d’inscription: 21565799

  • Date de mise sur le marché: 2020-11-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4840 Ferdon Blvd S, Crestview, FL 32536

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