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Converting to Condos 4840 Georgia Ave NW 3 056 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20011 2 067 495 $ CAD (676,54 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Owner-User Opportunity | Delivered Vacant at Closing
- 150+ Feet of Combined Street Frontage on Georgia Avenue NW & Emerson Street NW
- Mixed-Use/Multifamily Development Potential | 16,725 FAR SF + Cellar & Penthouse
- Located at a Signalized Intersection along a Major Commercial Corridor
- MU-4 Zoning Allows Numerous By-Right Uses Including Retail, Office, Multifamily
- Located Along a Great Streets Corridor | Eligible for Up to $80,000 in Grants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 4840 Georgia Avenue NW, a two-level corner property, situated on a 5,575-square-foot lot in the Sixteenth Street Heights neighborhood of northwest Washington, D.C. The subject property was formerly used as an office; however, under the MU-4 zoning it could be used in a number of different ways, making 4840 Georgia Avenue NW an excellent option for users and investors alike. Located at the signalized intersection of Georgia Avenue NW and Emerson Street NW with more than 150 feet of combined street frontage, the subject property offers an occupant high-traffic visibility along the longest commercial corridor in Washington, D.C.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 056 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
2 067 495 $ CAD
Prix par pi²
676,54 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
MU-4
Stationnement
2 places (0,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2923-0031 | Évaluation des bâtiments | 1 300 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 700 881 $ CAD | Évaluation totale | 2 001 363 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2923-0031
Évaluation du terrain
700 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 300 482 $ CAD
Évaluation totale
2 001 363 $ CAD
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Converting to Condos | 4840 Georgia Ave NW
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