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4840 Hickory Rd Lot • Terrain commercial • 2,69 Acres • 2 955 476 $ CAD • Woodstock, GA 30188

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Le sujet 2.69 +/- acres fait partie des 23 acres attenants qui seront aménagés.
La propriété est située à Cherokee/Woodstock, une banlieue exurbaine en croissance rapide au nord-ouest d'Atlanta
Le permis de perturbation des terres (LDP) a été récemment approuvé et délivré.

Zoné commercial général permettant la mise en place de multiples types de projets de développement
La croissance des ménages devrait augmenter de 11,34 % jusqu'en '20 à '25 dans un rayon de 1 mille
Le trafic de Hickory Road augmente de 8 283 par jour. Hickory Flat Hwy, un trafic de 15 000 voitures par jour. Promenade E. Cherokee 10 608 par jour.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le permis de perturbation des terres (LDP) a été récemment approuvé et délivré sur ce site. Parcelle d'angle de 2,69 +/- acre prête à être utilisée pour l'avenir avec revêtement GC avec revêtement MXD-1 (commercial général avec développement à usage mixte) dans le quartier très populaire de Holly Springs ! Ce lot jouxte un futur grand développement qui aura lieu sur les 19 acres adjacents. Le développement futur directement autour de cette parcelle apportera 100 +/- unités de logements résidentiels, de bureaux, de commerces de détail et plus encore. Le zonage actuel permettrait de multiples aménagements commerciaux qui pourraient répondre au futur projet environnant ainsi qu'à la population croissante dans la région immédiate de Holly Springs. Ce terrain d'angle offre une exposition à la fois à la promenade E. Cherokee et au chemin Hickory, qui montrent des chiffres de trafic favorables qui devraient augmenter pour ce site. Les égouts et les services publics seront tous accessibles sur cette parcelle, ce qui rendra le développement futur encore plus attrayant.

Corner OM-Updated

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	2 955 476 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Garderie Médical Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,69 AC
Zonage	GC and MXD-1 - Commercial général avec superposition MXD 1 LDP approuvé émis

Prix	2 955 476 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Garderie Médical Restaurant
Taille totale du lot	2,69 AC
Zonage	GC and MXD-1 - Commercial général avec superposition MXD 1 LDP approuvé émis

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 955 476 $ CAD	Taille du lot	2,69 AC
Prix par AC	1 098 689,95 $ CAD

Prix	2 955 476 $ CAD
Prix par AC	1 098 689,95 $ CAD
Taille du lot	2,69 AC

Le terrain est plat et donne accès à l'eau, aux égouts et aux autres services publics disponibles. La superficie du coin permettra d'être exposée à la fois à la promenade E. Cherokee, au chemin Hickory et à la route Hickory Flat, située à proximité, où le nombre de véhicules continue d'augmenter.

DESCRIPTION

La parcelle en question a été annexée à la ville de Holly Springs, qui connaît une croissance rapide et favorable au développement, dans le comté de Cherokee. Cette région a connu une croissance démographique supérieure à la moyenne qui a dépassé Atlanta et d'autres sous-marchés avoisinants au cours de la dernière décennie. Cette croissance a contribué à la forte demande de locaux commerciaux dans la région. Ce terrain d'angle de choix de 2,69 +/- acre est idéal pour le développement. Le terrain est à niveau et donne accès à l'eau, aux égouts et aux autres services publics disponibles. La superficie d'angle permettra d'être exposée à la fois à la promenade E. Cherokee, au chemin Hickory et à la route Hickory Flat Hwy voisine, où le nombre de trafic devrait continuer d'augmenter et donnera la forte probabilité de succès du projet approprié à cet endroit précis.