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4840 Springfield St
Dayton, OH 45431
100% Occupied | 8 Unit Multi-Family · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
8 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Investment Opportunity
- Outstanding Rental Market (Workforce, University, Military)
- Recent Renovations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cash Flowing | Turnkey 8-Unit Multifamily Investment Opportunity | NOI $42,213
Property Overview
Built in 1971, this 5,332 SF multifamily building features 8 total units: seven 1-bedroom/1-bathroom and one 2-bedroom/1-bathroom. Seven of the eight units have been fully renovated with modern upgrades.
Interior & Exterior
7 Renovated Units: LVP flooring, cabinets, countertops, paint- All units include dishwashers- Coin laundry in common area closet- Brick exterior, slab foundation- Heating: Baseboard | Cooling: Window A/C units
Financial Snapshot
One-Bed Rents: $695 | Two-Bed Rent: $675 (Market Rent: $850)- Gross Rent Potential: $72,000+ annually (current rents 15-20% below market)- Rent Roll & 12-month trailing P&L available upon request- Upside potential in rents & final renovation
Location Advantages
Less than 1 mile from Wright-Patterson Air Force Museum & WPAFB- Easy access to I-675 & US-35- Strong tenant demand from military, students, and workforce housing
Investment Summary
4840 Springfield St. represents a stabilized, cash-flowing investment with modern renovations, a solid roof, and strong demand drivers. The property offers reliable income with opportunities for rent growth and long-term appreciation.
Contact
Pat Williams | Coldwell Banker Commercial | Heritage
937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
Property Overview
Built in 1971, this 5,332 SF multifamily building features 8 total units: seven 1-bedroom/1-bathroom and one 2-bedroom/1-bathroom. Seven of the eight units have been fully renovated with modern upgrades.
Interior & Exterior
7 Renovated Units: LVP flooring, cabinets, countertops, paint- All units include dishwashers- Coin laundry in common area closet- Brick exterior, slab foundation- Heating: Baseboard | Cooling: Window A/C units
Financial Snapshot
One-Bed Rents: $695 | Two-Bed Rent: $675 (Market Rent: $850)- Gross Rent Potential: $72,000+ annually (current rents 15-20% below market)- Rent Roll & 12-month trailing P&L available upon request- Upside potential in rents & final renovation
Location Advantages
Less than 1 mile from Wright-Patterson Air Force Museum & WPAFB- Easy access to I-675 & US-35- Strong tenant demand from military, students, and workforce housing
Investment Summary
4840 Springfield St. represents a stabilized, cash-flowing investment with modern renovations, a solid roof, and strong demand drivers. The property offers reliable income with opportunities for rent growth and long-term appreciation.
Contact
Pat Williams | Coldwell Banker Commercial | Heritage
937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix par unité | 85 188 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,90 AC |
| Taux de capitalisation | 8,53% | Taille du bâtiment | 5 332 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-7 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix par unité | 85 188 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,53% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,90 AC |
| Taille du bâtiment | 5 332 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Zonage | R-7 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 163 176 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 63 607 $ CAD | Évaluation totale | 226 783 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
63 607 $ CAD
Évaluation des bâtiments
163 176 $ CAD
Évaluation totale
226 783 $ CAD
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