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Desert Crossing 4840 W Desert Inn Rd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- Smiths Grocery Anchored Center
- 1 Mile de Chinatown
- Intersection occupée - 87 000 VPD combinées
- Nouvelle signalisation sur le pylône
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 500 pi² | 3-5 ans | 53,79 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 134 478 $ CAD/an 11 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4810 W Desert Inn Rd - 1er étage - ste 1
This 2,500 SF former Starbucks coffeehouse with a drive-thru has recently become available. The space offers an excellent opportunity for a restaurant, cafe, coffee concept, or quick-service operator. An ideal location for an operator looking for a high-profile site with established surrounding tenants and convenience access off of the Desert Inn Arterial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive-Thru Window
- Newer Grease Trap
- Pylon Signage Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 603
- National
- Dino Mart
- Détaillant
- 1
- -
- Smith's Food & Drug Stores
- -
- -
- -
- Subway
- Sous-marin
- 26 362
- International
- Summer Health Spa Inc
- Massage
- 1
- -
- U.S. Bank
- Banque
- 3 004
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 603 | National |
| Dino Mart | Détaillant | 1 | - |
| Smith's Food & Drug Stores | - | - | - |
| Subway | Sous-marin | 26 362 | International |
| Summer Health Spa Inc | Massage | 1 | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 004 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Smith's Anchored Center avec nouveau Starbucks ! Située à l'intersection très fréquentée du Desert Inn Arterial/Decatur Blvd. Suite de 3 000 PI2 avec façade du boulevard Decatur disponible... dernier espace restant !
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Desert Crossing | 4840 W Desert Inn Rd
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