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Lakeside Signs 4844 Lawrenceville Hwy NW 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Lilburn, GA 30047 1 195 950 $ CAD (498,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding building with excellent highway visibility
- Business included with 40-year operating history
- About 40,000 AADT.
- Zoned CB with retail-adjacent positioning
- Serves high-profile clients across metro Atlanta
Résumé de l'annonce
Positioned on a high-visibility stretch of Lawrenceville Highway in Lilburn, Georgia, this 2,400 SF commercial property offers a rare opportunity to acquire real estate on a major intersection a half a mile away from downtown Lilburn. Zoned CB (Commercial Business), the site is surrounded by national retailers such as Chick-Fil-A, Chipotle, and Advance Auto Parts, ensuring consistent traffic and strong consumer draw.
The building has been well-maintained with strategic upgrades including a new HVAC system (2018), septic drainage lines (2019), and a silicone roof coating (2024), minimizing future capital expenditures.
This car has approximately 40,000 cars a day that pass by, making it a superb area for any business. The thriving location on top of this makes it a true gem for any buyer.
The building has been well-maintained with strategic upgrades including a new HVAC system (2018), septic drainage lines (2019), and a silicone roof coating (2024), minimizing future capital expenditures.
This car has approximately 40,000 cars a day that pass by, making it a superb area for any business. The thriving location on top of this makes it a true gem for any buyer.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 195 950 $ CAD
Prix par pi²
498,31 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
CB - Entreprise commerciale
Stationnement
10 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur Lawrenceville Hwy.
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-147-001C | Évaluation des bâtiments | 34 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 645 $ CAD | Évaluation totale | 280 874 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-147-001C
Évaluation du terrain
246 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 229 $ CAD
Évaluation totale
280 874 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Lakeside Signs | 4844 Lawrenceville Hwy NW
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