4845 E Thunderbird Rd
Scottsdale, AZ 85254
Tatum & Thunderbird Medical Plaza · Bureau/Médical Propriété À louer · 8 920 pi²

Situé au cœur du dynamique corridor médical de Scottsdale, le 4845 E Thunderbird Rd abrite le Tatum & Thunderbird Medical Plaza, un attrayant bâtiment de bureaux médicaux de style jardin offrant environ 10 617 pieds carrés d'espace de plain-pied. Construit en 1988 et soigneusement rénové en 2009, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 0,94 acre, zoné R-O dans la ville de Phoenix. Conçu pour offrir une grande flexibilité, il peut accueillir un propriétaire-utilisateur occupant jusqu'à 6 000 pieds carrés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les professionnels de la santé à la recherche d'un site privilégié. Le bâtiment comprend quatre unités, un stationnement généreux avec un ratio de 4,71 places par 1 000 pieds carrés, ainsi qu'une façade bien entretenue qui s'harmonise parfaitement avec son cadre professionnel. Stratégiquement situé à proximité de Paradise Valley, Desert Ridge et du nord-est de Phoenix, la propriété offre un accès pratique aux principaux établissements de santé, notamment Abrazzo Healthcare Scottsdale (8 minutes), la clinique Mayo (10 minutes) et Honor Health Shea (15 minutes). Le quartier environnant est riche en commodités et bénéficie de solides données démographiques ainsi que d'une main-d'œuvre qualifiée. Ajoutant à son attrait, le site se trouve à moins d'un kilomètre du projet de réaménagement transformateur de 2 milliards de dollars de PV, qui introduira des options de commerce de détail haut de gamme, de restauration, de divertissement et de résidences, renforçant encore l'attractivité de la région. Cette propriété en pleine propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bureau médical idéalement situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Scottsdale.