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4845 S Pecos Rd 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89121 3 911 884 $ CAD (434,65 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Auto-Repair facility with frontage on South Pecos Road.
- 100% of Building leased at $15,280 per month NNN
- Cellular Phone tower paying an additional $2,232.35 per month.
- The property features a dedicated turn lane, and is in close proximity to a nearby shopping center.
- Equipped with 8 service bays.
- 2 - 20 year Long Term Tenants
Résumé de l'annonce
100% Leased NNN Auto Service Investment – 7.25% In-Place CAP (based on stated rent).
4845 S. Pecos Rd is a ~9,000 SF multi-tenant auto service property on ~1.13 acres, featuring two ~4,500 SF suites plus Verizon cell tower income.
Rent-A-Wheel (national tenant) in place since 2005 | Lease thru 12/31/2030
Potenza Automotive | Lease thru 12/31/2030 | 2% annual increases
Both leases NNN (tenants pay CAMs)
Verizon cell tower lease: $2,232.35/mo w/ 3% annual increases | Expires 7/31/2029 | Renewal discussions underway
Total In-Place Rent: $17,512.35/mo | $210,148.20/yr
Asking Price: $2,899,990
4845 S. Pecos Rd is a ~9,000 SF multi-tenant auto service property on ~1.13 acres, featuring two ~4,500 SF suites plus Verizon cell tower income.
Rent-A-Wheel (national tenant) in place since 2005 | Lease thru 12/31/2030
Potenza Automotive | Lease thru 12/31/2030 | 2% annual increases
Both leases NNN (tenants pay CAMs)
Verizon cell tower lease: $2,232.35/mo w/ 3% annual increases | Expires 7/31/2029 | Renewal discussions underway
Total In-Place Rent: $17,512.35/mo | $210,148.20/yr
Asking Price: $2,899,990
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
3 911 884 $ CAD
Prix par pi²
434,65 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
283 612 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C-2, County
Stationnement
31 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur Pecos
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Potenza Automotive LLC
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
-
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Founded in 1996, Rent A Wheel/Rent-A-Tire started with one store in California. Since then, it has become the largest rent-to-own custom wheel and tire retailer in the nation with over 136 locations across 15 states. And we're in the Top 10 for tire retailers! Rent A Wheel/Rent-A-Tire was founded on the principle of providing the highest quality product and service at the lowest price. We offer payment choices like Early Purchase Option and our flexible Rent-To-Own option that lets you pick your payment. We work hard to give you choices that get you want you want at a price you can afford. Your wheels, your way!
- Verizon Wireless
- Services publics
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Potenza Automotive LLC | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
|
Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Verizon Wireless | Services publics | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2024 Population
20 592
168 134
444 667
586 935
2029 Population
22 038
179 589
476 529
614 300
2024-2029 Croissance démographique prévue
7,0%
6,8%
7,2%
4,7%
Âge médian
42,3
38,5
39,0
39,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
21%
16%
17%
13%
Employés de jour
6 135
79 722
328 864
414 551
Total des entreprises
991
9 836
25 707
34 537
Revenu moyen du ménage
73 677 $
60 056 $
69 207 $
80 897 $
Revenu médian par ménage
54 304 $
43 595 $
48 840 $
60 176 $
Dépenses de consommation totales
235,3 M$
1,6 G$
4,6 G$
6,2 G$
2024 Ménages
8 456
67 768
177 657
231 606
Valeur résidentielle moyenne
364 361 $
321 319 $
355 870 $
410 559 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-24-802-010 | Évaluation des bâtiments | 294 863 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 324 865 $ CAD | Évaluation totale | 619 729 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-24-802-010
Évaluation du terrain
324 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
294 863 $ CAD
Évaluation totale
619 729 $ CAD
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4845 S Pecos Rd
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