48450 W Sutter Rd - 405± Acres With Claimed Riparian Rights Lot • Ferme • 405,77 Acres • 8 480 214 $ CAD • Clarksburg, CA 95612

Ce ranch de 405 acres est un vignoble en activité, avec 359 acres plantés de vignes de Chardonnay depuis 1996. Les vignes utilisent un clone 04 et un mélange de porte-greffes, et sont cultivées de manière durable pour assurer une croissance robuste et une longue durée de vie. Le sol est principalement composé de loam sableux limoneux de Sacramento et d'argile de Sacramento, des terres bien adaptées à la culture de raisins de haute qualité et offrant un excellent potentiel pour d'autres cultures comme les amandes ou les cultures en rangées. Les besoins en eau sont satisfaits grâce à deux pompes fluviales de 50 chevaux équipées de variateurs de fréquence, permettant une irrigation efficace sur toute la superficie plantée. Le ranch bénéficie de droits d'eau riverains revendiqués, soutenus par la NDWA, garantissant une source d'eau stable et fiable pour le vignoble et d'autres usages agricoles. La propriété comprend un bâtiment métallique de 9 500 pieds carrés qui sert de centre d'opérations, avec un bureau climatisé pour la gestion des tâches quotidiennes. Il y a également deux habitations sur le ranch, pouvant être utilisées comme logements pour les employés ou les gestionnaires, ce qui facilite le bon déroulement des opérations. Avec sa grande superficie, ses vignobles établis, ses sols polyvalents, son système d'irrigation solide et ses bâtiments pratiques, ce ranch est prêt pour la poursuite de la production de raisins ou pour une expansion vers d'autres activités agricoles.