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Orchard St Duplexes 4846 S 48th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 459 000 $ CAD (432 375 $ CAD/Unité) 4,08% Taux de capitalisation Tacoma, WA 98409
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Faits saillants de l'investissement
- First time to market opportunity to acquire the Orchard St Duplexes, a rare collection of four duplex buildings totaling 8 residential units in Tacoma
- Desirable large floor plans averaging approximately 1,200 square feet per unit, offering significantly more living space than traditional apartment un
- Strong demand for three-bedroom rental housing in Tacoma, appealing to families and tenants seeking larger living spaces
- Four duplex buildings totaling 8 units, each featuring spacious 3-bedroom 2-bathroom layouts designed for comfortable residential living
- Residential style duplex configuration creating a neighborhood living environment with strong tenant appeal and long-term occupancy stability
Résumé de l'annonce
Orchard St Duplexes is a collection of four duplex buildings totaling eight residential units on just over an acre in a quiet Tacoma neighborhood near University Place. Each unit offers a spacious three-bedroom, two-bathroom layout of approximately 1,280 square feet across two stories, with in-unit washer and dryer, double-pane vinyl windows, and a private garage. Wood-frame construction built in the early 1990s. Convenient access to I-5, Highway 16, and Tacoma Mall Boulevard.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
242 390 $
|
23,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 119 $
|
1,18 $
|
| Revenu brut effectif |
230 271 $
|
22,49 $
|
| Taxes |
40 468 $
|
3,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 512 $
|
4,74 $
|
| Total des dépenses |
88 979 $
|
8,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 292 $
|
13,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 390 $ |
| Annuel par pi² | 23,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 119 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 230 271 $ |
| Annuel par pi² | 22,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 468 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 512 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 979 $ |
| Annuel par pi² | 8,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 292 $ |
| Annuel par pi² | 13,80 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 459 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 432 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,08 AC |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Taille du bâtiment | 10 240 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 3 459 000 $ CAD |
| Prix par unité | 432 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.27 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,08 AC |
| Taille du bâtiment | 10 240 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Zonage | R3 - Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 8 | 2 525 $ CAD | 1 280 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 248 168 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 547 117 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 795 285 $ CAD (2026)
Impôts annuels
40 468 $ CAD (3,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Orchard St Duplexes | 4846 S 48th St
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