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4847 California Ave - Commercial Condo Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 415 pi² • À vendre 1 743 504 $ CAD • Seattle, WA 98116
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,415 SF commercial office condo in the heart of West Seattle's Alaska Junction
- Currently configured with 4 private offices, large conference room, 2 private restrooms, kitchenette and break area
- Currently leased to two long-term tenants at below market rate rent
- 12+ ft ceilings, fully sprinklered, air conditioned, 4 deeded parking stalls & a 200+ SF deeded storage unit located across the hall from the unit
- Over 96 feet of street frontage on California Ave SW
- Owner has the ability to terminate one or both of the leases w/ 6-months notice - or do nothing & continue to collect over $66,500/Yr w/ ann. increase
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion exceptionnelle pour acquérir un condo commercial de 2 415 pi² au niveau de la rue dans le quartier Alaska Junction de West Seattle. Ce condo commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec 96 pieds de façade sur la rue California Ave SW. Actuellement configuré en bureau, il comprend 4 bureaux privés, une salle de conférence, 2 salles de bain privées, une kitchenette, la climatisation, des plafonds de 12 pieds, un système d'extincteurs automatiques, 4 places de stationnement dédiées et une grande unité de rangement. Loué à des locataires de longue durée (cabinet comptable et cabinet d'avocats) à un loyer inférieur au marché dans le cadre d'un bail NNN jusqu'au 31/12/2029. Cependant, le propriétaire a le droit de résilier le bail avec un préavis de 6 mois. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable ou un utilisateur-propriétaire planifiant une occupation future, car cette unité offre une grande polyvalence, que ce soit pour un usage de bureau ou de commerce de détail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Accès Internet à haute vitesse
- Système de gicleur
- Tapis
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Bureau
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Espace de pique-nique
- Système de sécurité
- Salles de jeux
- Grill
- Accessible aux fauteuils roulants
- Recyclage
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Salle multi-usages
- Solarium
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité #100
| Taille de l’unité | 2 415 pi² | Taux de capitalisation | 5,32% |
| Prix | 1 743 504 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 92 834,27 $ CAD |
| Prix par pi² | 721,95 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 769740-0010 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 415 pi² |
| Prix | 1 743 504 $ CAD |
| Prix par pi² | 721,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Revenu net d’exploitation | 92 834,27 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| ID/Numéro de lot | 769740-0010 |
DESCRIPTION
Exceptional opportunity to own a 2,415 SF street-level commercial condo in West Seattle's Alaska Junction. This commercial condo has excellent visibility w/ 96 ft of street frontage on California Ave SW. Currently configured as an office with 4 private offices, conference room, 2 private restrooms, kitchenette, A/C, 12 ft ceilings, fully sprinklered, 4 dedicated parking stalls & a huge storage unit. Leased to long-term tenants (CPA & Law Firm) at below market rent on a NNN lease through 12/31/29. However, owner has the right to terminate the lease w/ 6 months notice. Rare opportunity for an investor seeking stable cash flow or an owner-user planning future occupancy, as this unit offers tons of versatility as either an office or retail use.
NOTES SUR LA VENTE
Rare ability for a new owner to terminate all, or a portion of the leased space, to make the unit work for their square footage needs. Alternatively, a new owner can also do nothing and continue to collect income from steady long-term tenants.
Présenté par
4847 California Ave - Commercial Condo
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