4848 Hixson Pike Lot • Terrain commercial • 2,48 Acres • 3 581 006 $ CAD • Hixson, TN 37343

Rise Partners a le plaisir d'offrir à la vente 2,48 acres de terrains commerciaux de premier ordre, situés à une intersection signalisée le long d'Hixson Pike, à forte circulation. Très visible, la propriété se trouve au confluent de Hixson Pike et de la route 153, ce qui permet un excellent comptage de la circulation avec plusieurs points d'accès au site. Le bien est composé de trois (3) parcelles fiscales distinctes totalisant 2,48 acres, toutes zonées C-2 (zone commerciale de proximité).
Emplacement stratégique : Bénéficiant d'une façade routière de plus de 240 pieds le long de Hixson Pike et d'un accès immédiat à l'autoroute 153, ce site offre une visibilité et un accès incroyables. À 15 minutes de l'aéroport de Chattanooga et à 17 minutes du centre-ville de Chattanooga.
Exposition élevée à la circulation : Nombre impressionnant de trafic quotidien avec environ 27 201 le long de Hixson Pike et 46 241 le long de la route 153
Points d'accès multiples : Le site bénéficie d'un accès immédiat à une intersection avec signalisation ainsi que d'un accès direct à la route 153 via Greendale Way.
Possibilités de développement infinies : Avec le zonage commercial (C-2) déjà en place, le site est positionné pour une multitude d'utilisations, notamment : commerce de détail, magasin C, magasin de spiritueux, hôtel, multifamilial, médical, immeuble de bureaux médicaux, libre-entreposage et plus encore.
Forte démographie : Dans un rayon de 5 milles d'une population de 82 000 et plus et un IHS moyen de 82 195$