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4849 Mercer University Dr 3 136 pi² Commerce de détail Immeuble Macon-Bibb, GA 31210 825 918 $ CAD (263,37 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
4849 Mercer University Drive presents a stabilized investment opportunity in one of Macon’s highest-traffic commercial corridors. The property consists of approximately 3,150 square feet situated on a 0.33-acre lot with strong frontage along Mercer University Drive, benefiting from approximately 21,700 vehicles per day and excellent visibility.
The building is currently operating as fully built-out salon suites, providing immediate income and an established tenant base.
This offering is structured as a sale with a leaseback. The current owner will execute a five-year lease at $5,700 per month plus utilities, providing stable income and reduced transition risk for the new owner. With landlord expenses limited and utilities passed through, this structure offers a clean, straightforward income stream in a high-exposure location.
Positioned within a well-established commercial node in North Macon, the property benefits from strong surrounding retail, service, and office uses, convenient access to major thoroughfares, and ample on-site parking. 4849 Mercer University Drive combines stabilized income, built-in occupancy, and long-term visibility in one of the area’s most active commercial corridors.
The building is currently operating as fully built-out salon suites, providing immediate income and an established tenant base.
This offering is structured as a sale with a leaseback. The current owner will execute a five-year lease at $5,700 per month plus utilities, providing stable income and reduced transition risk for the new owner. With landlord expenses limited and utilities passed through, this structure offers a clean, straightforward income stream in a high-exposure location.
Positioned within a well-established commercial node in North Macon, the property benefits from strong surrounding retail, service, and office uses, convenient access to major thoroughfares, and ample on-site parking. 4849 Mercer University Drive combines stabilized income, built-in occupancy, and long-term visibility in one of the area’s most active commercial corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 136 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
825 918 $ CAD
Prix par pi²
263,37 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
PDR - Aménagement prévu Résidentiel
Stationnement
19 places (6,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | L081-0065 | Évaluation des bâtiments | 44 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 926 $ CAD | Évaluation totale | 102 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
L081-0065
Évaluation du terrain
57 926 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 474 $ CAD
Évaluation totale
102 400 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4849 Mercer University Dr
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