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The Benton Center 485 Jimmy DeLoach Parkway Building B & C Pky 1 362–2 724 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pooler, GA 31322
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FAITS SAILLANTS
- Circulation diurne intense à l'intersection de la promenade Jimmy Deloach et du boulevard Benton
- Beaucoup de places de stationnement (plus de 100 places)
- Signalisation des monuments
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Buiding C Unit D | 1 362 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Building B Unit A | 1 362 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Buiding C Unit D
Inline Retail unit
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- High Traffic Area
- Brand New Retail Development
- Two Multi Tenant Retail Buildings
1er étage, ste Building B Unit A
Restaurant Space. Grease Trap Included.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Nouveau développement du commerce de détail
- Deux immeubles commerciaux à locataires multiples
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 724 pi² | Superficie commerciale brute | 13 622 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 622 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 7,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le nouveau centre commercial de 14 000 pieds carrés situé à l'angle des boulevards Jimmy Deloach et Benton Boulevard à Port Wentworth, en Géorgie, qui sera achevé au début de 2025, offrira 8 à 10 unités de vente au détail. Stratégiquement situé, ce centre dynamique se trouve à quelques minutes des quartiers résidentiels environnants, ce qui en fait une destination pratique pour les acheteurs locaux. Il est également idéalement situé à une courte distance en voiture de l'aéroport international Savannah/Hilton Head, pour les résidents et les voyageurs. Avec un accès facile et un grand parking (plus de 100 places), il promet de devenir un carrefour très actif pour la communauté. La propriété est actuellement en construction, de sorte que les espaces sont maintenant disponibles à la prélocation.
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Présenté par
The Benton Center | 485 Jimmy DeLoach Parkway Building B & C Pky
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