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Fulton River District 485 N Milwaukee Ave 1 028 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60654
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FAITS SAILLANTS
- 9ft ovenhood
- Turn Key Restaurant Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 028 pi² | 13’ - 14’ | 5-10 ans | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 56 635 $ CAD/an 4 720 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Highly visible, 1000 sqft of open retail space available in the heart of West Loop's Fulton River District along busy Milwaukee Ave and Grand Ave Corridor, which has over 20,000 passing vehicles per day. Perfect for fast casual/quick serve, coffee shop/cafe, restaurant and/or bar. Zoning (M2-3) allows for liquor license. The building features 12 ft ceilings, exposed brick walls, 8ft Oven hood, counter top, and full basement for storage. Across from Grand Ave CTA blue line station - Great foot traffic, Walking distance to Fulton Market, River North, Starbucks, The Dawson, La Scarola, Richard's Bar, Iguana Cafe, and much more. Space is will be available for move in 11/1/2025
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 13’ - 14’
- Brique apparée
- Emplacement central
- État de la boîte blanche
- Built out as a restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 028 pi² | Superficie commerciale brute | 3 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1878 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 084 pi² |
| Année de construction | 1878 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Très visible, 1 000 pieds carrés d'espace commercial ouvert sont disponibles au cœur du district de Fulton River de West Loop, le long de l'avenue Milwaukee et du corridor Grand Ave très fréquenté, qui compte plus de 20 000 véhicules par jour. Parfait pour les cabinets d'avocats, les cabinets immobiliers, les organismes sans but lucratif, les salles de gym et de conditionnement physique, les cafés, les restaurants et/ou les bars. Le zonage (M2-3) permet l'obtention d'un permis d'alcool. Le bâtiment est doté de plafonds de 13 pi, de murs en briques apparentes et d'un sous-sol complet pour l'entreposage. En face de la station de ligne bleue Grand Ave CTA - Grande circulation piétonnière, à distance de marche du marché Fulton, de River North, de Starbucks, du Dawson, de La Scarola, du Richard's Bar, de l'Iguana Cafe et bien plus encore.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Fulton River District | 485 N Milwaukee Ave
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