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485 Rainier Ave S
Renton, WA 98057
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proforma 6.85% Cap Rate
- 5.05/1,000 SF parking ratio (20 Surface Spaces)
- Located on Major Bus Lines (Routes 102, 160, & F Line)
- Anchored by Fred Meyer
- Building fronts Rainier Avenue South (36,348 Daily Vehicles)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding retail pad for sale at South Lake Center, a Fred Meyer–anchored shopping center in Renton. The 3,960 SF building sits on 19,166 SF of land and fronts Rainier Avenue South, benefiting from excellent visibility and strong traffic counts of approximately 36,348 vehicles per day. The property offers a proforma 6.85% cap rate, ample surface parking (5.05/1,000 SF), and convenient access via major bus routes. Surrounded by dense residential neighborhoods with strong household incomes, this is a compelling opportunity for investors seeking a well-located retail asset in a proven commercial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 310 027 $ CAD
Prix par pi²
583,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
158 237 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
CA, Renton
Stationnement
20 places (5,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
108’ sur Rainier Ave S
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 182305-9168 | Évaluation des bâtiments | 957 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 988 597 $ CAD | Évaluation totale | 1 946 537 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
182305-9168
Évaluation du terrain
988 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
957 940 $ CAD
Évaluation totale
1 946 537 $ CAD
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