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485 S 8th St 3 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Shandon, CA 93461 933 188 $ CAD (311,06 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flat, fully fenced 10-acre parcel rural zoning
3,000± sq. ft. enclosed metal ag building with RV access
10 acre highly improved agricultural lot

Two wells; Ag building well produces 14 GPM with 5,000-gal tank and booster pump
700± sq. ft. apartment with full kitchen and full bathroom
Barndominium

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unique 10-acre investment property located in Shandon, walking distance to the town of Shandon and just a 24 minute drive to downtown Paso Robles. This flat, rectangular, fully fenced parcel offers excellent flexibility for possible agriculture uses, storage, or future custom home or modular home. Key improvements include a 3,000± sq. ft. enclosed agricultural building with two roll-up doors, allowing large size or regular size vehicle or RV storage. The building is serviced with electricity and contains a 700± sq. ft. apartment (kitchen, living room, bedroom, bathroom, bonus room, mudroom, washer/dryer hookups), offering immediate livability or on-site manager housing. The property features two wells: one producing approximately 14 GPM into a 5,000-gallon storage tank with booster system, and a second well positioned to support as backup or additional water needs. This location provides convenient proximity to Shandon amenities (school, park, and market all within walking distance) while maintaining rural flexibility. The property is suitable for possible equipment storage, large or regular size vehicle storage, some agricultural operations, or residential construction. Special financing available!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	933 188 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par pi²	311,06 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 000 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1992
Classe d’immeuble	C
Zonage	RR - Résidentiel rural dans le bassin d'eau souterraine de Paso Robles. L'utilisation d'eau ne peut pas dépasser 5 acre-pieds par an par site, conformément à l'ordonnance de compensation agricole.

Prix	933 188 $ CAD
Prix par pi²	311,06 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,00 AC
Aire du bâtiment louable	3 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1992
Zonage	RR - Résidentiel rural dans le bassin d'eau souterraine de Paso Robles. L'utilisation d'eau ne peut pas dépasser 5 acre-pieds par an par site, conformément à l'ordonnance de compensation agricole.