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Highland Station: Gas I C-Store I Service 485 S Snelling Ave 3 614 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Paul, MN 55116 2 423 592 $ CAD (670,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Contact Listing Broker for NDA to review financials and station performance data
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Established Gas Station, Convenience Store, and 4 Bay Service Station in prime MacGroveland St Paul neighborhood!
• Sales includes Real Estate + Business Assets
• Excellent, high visibility, high traffic count corner location
• Large approximate ½ acre site; Zoned T3
• Perfect ingress and egress from both Snelling Avenue and Randolph Avenue
• 5 Dispensers / 10 Fueling Positions (Pumps)
• Big Buyer Upside: E15 should be added again (removed a few years ago due to line replacement work needed and lost half of gas sales volume - contact broker for details)
• Minnoco brand/flag - NO LONG TERM CONTRACT
• Long-time owner operator retiring
• Tremendous value-add opportunity for new owner/management!
• Site holds redevelopment possibilities as well
• Separate single car wash (operating, but needs new roof) and ample parking areas
• Rooftop HVAC: New August of 2016. Shop: Infrared heat
• Main building roof is older, office roof replacement few years ago
• Environmental Phase II and monitoring active and up-to-date (contact broker for details)
• Sales includes Real Estate + Business Assets
• Excellent, high visibility, high traffic count corner location
• Large approximate ½ acre site; Zoned T3
• Perfect ingress and egress from both Snelling Avenue and Randolph Avenue
• 5 Dispensers / 10 Fueling Positions (Pumps)
• Big Buyer Upside: E15 should be added again (removed a few years ago due to line replacement work needed and lost half of gas sales volume - contact broker for details)
• Minnoco brand/flag - NO LONG TERM CONTRACT
• Long-time owner operator retiring
• Tremendous value-add opportunity for new owner/management!
• Site holds redevelopment possibilities as well
• Separate single car wash (operating, but needs new roof) and ample parking areas
• Rooftop HVAC: New August of 2016. Shop: Infrared heat
• Main building roof is older, office roof replacement few years ago
• Environmental Phase II and monitoring active and up-to-date (contact broker for details)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 614 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 423 592 $ CAD
Prix par pi²
670,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
T3 - Le district T3 du quartier traditionnel à St. Paul favorise un développement à densité moyenne à élevée, à usage mixte et convivial pour les piétons.
Stationnement
12 places (3,32 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-28-23-41-0208 | Évaluation des bâtiments | 1 066 857 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 100 016 $ CAD | Évaluation totale | 2 166 873 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-28-23-41-0208
Évaluation du terrain
1 100 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 066 857 $ CAD
Évaluation totale
2 166 873 $ CAD
1 de 23
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Présenté par
Highland Station: Gas I C-Store I Service | 485 S Snelling Ave
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