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485 Willard Ave
Newington, CT 06111
Building 3 · Bureau Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
O,R&L Commercial presents a lucrative investment opportunity at 485 Willard Avenue with this 4,500± SF 1-story retail/medical condo in Newington, CT. Boasting a 9.9% CAP rate and $113,953 NOI, this property offers a steady income stream. The building, constructed in 2009, is leased to Total Vision through 10/31/2029, ensuring a stable tenancy. With excellent visibility on Alumni Rd and Willard Avenue, 50± parking spaces, and easy access to I-84 and Route 9, this property is strategically located for maximum exposure. Featuring three individual 1,450± SF condos, this space is versatile and suitable for a range of businesses. Mechanical features like 100% AC and natural gas heating enhance tenant satisfaction. Moreover, being in a highly trafficked area with 15,000± ADT, this property is primed for success. Don't miss out on this prime investment opportunity at 485 Willard Avenue - a property that perfectly combines location, stability, and potential for growth.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
1 551 270 $ CAD
Prix par pi²
344,73 $ CAD
Taux de capitalisation
9,90%
Revenu net d’exploitation
153 576 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
6,00 AC
Zonage
CD
Stationnement
50 places (11,11 places par 1 000 pi² loué)
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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