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4850 37th Ave S 2 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seattle, WA 98118
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Faits saillants
- Located within Seattle's established Columbia City business district.
- Neighborhood commercial zoning allows diverse commercial uses.
- Street-level retail frontage supports customer visibility and access.
- Multiple entrances and exits support operational flexibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 680 pi² | Négociable | 42,77 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 114 621 $ CAD/an 9 552 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
2,680 SF Street-Level Retail / Office / Showroom Space – Columbia City Highly visible first-floor commercial space in the heart of Seattle’s Columbia City / Rainier Valley neighborhood. Approximately 2,680 SF with street-level access, multiple entrances, private on-site parking, and a flexible layout that can accommodate a wide variety of businesses. Located in a friendly, established residential neighborhood directly across from PCC Community Markets and Bank of America, providing convenient access for customers, employees, and nearby residents. The location offers a strong neighborhood customer base and easy access to Rainier Avenue S and the surrounding Columbia City business district. Rent: $6,900/month Modified Gross Simple monthly rent structure with property taxes and landlord building insurance included. Tenant pays separately metered or allocated utilities and maintains its own business/liability insurance. No separate property-tax or landlord-building-insurance reconciliation. Space Features Approximately 2,680 SF first-floor commercial space Street-level storefront / commercial access Multiple entrances and exits Private on-site parking Flexible open commercial layout Convenient customer loading and access Excellent neighborhood location Near Columbia City shops, restaurants, services and residential neighborhoods Across from PCC Community Markets and Bank of America Available for immediate occupancy, subject to final possession confirmation The space may work well for retail, boutique retail, showroom, professional office, medical or wellness office, salon or personal services, fitness or studio use, creative studio, e-commerce business, packaging/fulfillment, shipping and receiving, light assembly, or other neighborhood commercial uses. This offering is for the approximately 2,680 SF first-floor commercial space only and does not include the basement, second floor, residential areas, or other portions of the property. All uses are subject to landlord approval and applicable zoning, permitting, licensing, utility capacity and City of Seattle requirements. Available now. Tours by appointment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| 29 Random Numbers | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
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| Starer, Noah | Soins de santé | 1 | - |
| Store Name Vintage Designer Brands | Détaillant | 1 | - |
| Ups Authorized Shipping Outlet | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 496 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 680 pi² | Superficie commerciale brute | 5 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 362 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
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