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Shooters World - Orlando FL 4850 Lawing Ln 86 701 pi² Commerce de détail Immeuble Orlando, FL 32811 30 213 950 $ CAD (348,48 $ CAD/pi²) 7,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | 2% Annual Increases | Options to Extend | 9+ Years of Firm Term Remaining
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 4 (198,500 VPD) |Universal Studios Florida (9.75M Visitors Annually)
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Dezerland Park Orlando
Résumé de l'annonce
An outstanding investment opportunity is available at 4850 Lawing Lane in Orlando, Florida. This 86,701-square-foot property is occupied by Shooters World under an absolute NNN lease with over nine years remaining, plus four five-year extension options. The lease is secured by a corporate guarantee and includes 2% annual rental increases, ensuring a predictable and growing income stream. With a 7.95% capitalization rate and zero landlord responsibilities, this asset allows for truly passive ownership.
The property’s prime position near Interstate 4 and within walking distance of Universal Studios Florida (9.75 million visitors annually) ensures robust traffic and sustained visibility. It sits at a hard-corner, signalized intersection within a dense retail corridor that also includes Dezerland Park Orlando. Beyond its exceptional location and strong tenant creditworthiness, the property features 162 parking spaces on a three-acre lot with PD zoning. Combining corporate-backed security, long-term income stability, and placement in one of Orlando’s most dynamic entertainment and retail markets presents investors with an excellent long-term hold opportunity.
The property’s prime position near Interstate 4 and within walking distance of Universal Studios Florida (9.75 million visitors annually) ensures robust traffic and sustained visibility. It sits at a hard-corner, signalized intersection within a dense retail corridor that also includes Dezerland Park Orlando. Beyond its exceptional location and strong tenant creditworthiness, the property features 162 parking spaces on a three-acre lot with PD zoning. Combining corporate-backed security, long-term income stability, and placement in one of Orlando’s most dynamic entertainment and retail markets presents investors with an excellent long-term hold opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
86 701 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
30 213 950 $ CAD
Prix par pi²
348,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,95%
Revenu net d’exploitation
2 401 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
3,00 AC
Zonage
PD - Quartier de Développement Planifié
Stationnement
162 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Shooters World - Orlando FL | 4850 Lawing Ln
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