4850 S Pine Ave - Ocala Drive In Lot • Terrain commercial • 11,61 Acres • 2 754 619 $ CAD • Ocala, FL 34480

Idéalement situé entre Ocala et Belleview, cet exceptionnel terrain commercial offre plus de 280 mètres de façade directe sur la très fréquentée US HWY 441, avec un impressionnant débit journalier moyen annuel de 30 000 véhicules. Situé au cœur du corridor de croissance du sud d’Ocala, ce site est parfait pour un projet de redéveloppement et bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion. Zoné B-4 (Commerce régional), la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales potentielles, notamment, mais sans s’y limiter, un entrepôt, un centre de stockage, un centre commercial ou de détail, des appartements multifamiliaux ou un développement à usage mixte. Le site est desservi par les réseaux publics d’eau et d’égout, et comprend également un puits privé. Parmi les améliorations clés du site, on trouve une clôture périmétrique en mailles de chaîne de qualité commerciale, un appartement pour le propriétaire, plusieurs abris à poteaux, ainsi qu’une base en roche calcaire substantielle dans la zone commune, contribuant à des conditions optimales pour le développement. Les infrastructures supplémentaires incluent un bassin de rétention des eaux pluviales (DRA) déjà en place, plusieurs points d’entrée et de sortie, ainsi qu’un terre-plein central dédié sur la US 441, réduisant considérablement les coûts de développement futurs et simplifiant la planification et l’obtention des permis. Offert à la valeur estimée du site, cet emplacement très visible présente un fort potentiel pour les promoteurs, investisseurs et propriétaires d’entreprises souhaitant s’établir le long de l’une des artères les plus fréquentées du comté de Marion.