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4850 SW 26th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 502 625 $ CAD (583 771 $ CAD/Unité) Fort Lauderdale, FL 33312
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Faits saillants de l'investissement
- Short-Term Rental (STR) / Vacation Rental repositioning thesis.
- 2x (2 Bed / 1 Bath): Ideal for small families, cruise vacationers, and group travelers.
- 4x (1 Bed / 1 Bath): Ideal for solo business travelers, airport layovers, and couples.
Résumé de l'annonce
Short-Term Rental (STR) / Vacation Rental
repositioning thesis. Dania Beach is an ideal location
for STRs given its proximity to Fort Lauderdale
Hollywood International Airport (FLL), Port Everglades
cruise terminals, Dania Pointe, and the beach.
The Repositioning Strategy
1. Unit Mix Leverage:
4x (1 Bed / 1 Bath): Ideal for solo business travelers, airport layovers, and couples.
2x (2 Bed / 1 Bath): Ideal for small families, cruise vacationers, and group travelers.
2. Lot Size Opportunity (0.28 Acres / 12,000 sq ft): Ample outdoor space to add shared
guest amenities (heated plunge pool, lounge area, BBQ station, electric vehicle chargers)
that push Average Daily Rates (ADR) into top-tier market percentiles.
repositioning thesis. Dania Beach is an ideal location
for STRs given its proximity to Fort Lauderdale
Hollywood International Airport (FLL), Port Everglades
cruise terminals, Dania Pointe, and the beach.
The Repositioning Strategy
1. Unit Mix Leverage:
4x (1 Bed / 1 Bath): Ideal for solo business travelers, airport layovers, and couples.
2x (2 Bed / 1 Bath): Ideal for small families, cruise vacationers, and group travelers.
2. Lot Size Opportunity (0.28 Acres / 12,000 sq ft): Ample outdoor space to add shared
guest amenities (heated plunge pool, lounge area, BBQ station, electric vehicle chargers)
that push Average Daily Rates (ADR) into top-tier market percentiles.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 502 625 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 583 771 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 751 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1973/2026 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | RD-8000 - Multi-family | ||
| Prix | 3 502 625 $ CAD |
| Prix par unité | 583 771 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 4 751 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | RD-8000 - Multi-family |
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Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-32-02-0173 | Évaluation des bâtiments | 1 475 801 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 285 $ CAD | Évaluation totale | 1 704 661 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-32-02-0173
Évaluation du terrain
101 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 475 801 $ CAD
Évaluation totale
1 704 661 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4850 SW 26th Ave
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